Wie ist der Zeitrahmen des gesamten Projekts aus?
Das Gesamtprojekt besteht aus zwei Stufen. Von Oktober 2022 bis März 2023 findet ein städtebaulicher Wettbewerb und anschließend bis ca. 2026 ein Bebauungsplan-Verfahren statt. Der städtebauliche Wettbewerb soll als Grundlage für den der Bebauungsplan dienen.

Warum wird hier neu gebaut?
Das knapp 3 ha große Wettbewerbsgebiet zwischen der Max-Brunnow-Straße, der stark befahrenen Storkower Straße und dem S-Bahnring befindet sich am unmittelbaren südwestlichen Rand der in den 70er und 80er Jahren entstandenen Großwohnsiedlung „Fennpfuhl“ am Übergang zum Bezirk Friedrichshain über die Thaerstraßenbrücke und ist geprägt von teilweise leerstehenden, zum Rückbau vorgesehenen Gewerbebauten aus DDR-Zeiten, einem ungeordneten Parkplatz, ein ebenfalls zum Rückbau vorgesehenes ehemaliges Verwaltungsgebäude, welches heute als Unterkunft für Menschen mit Fluchterfahrung zwischengenutzt wird sowie wenig qualifizierten Abstandgrünflächen zur Storkower und zur Max-Brunnow-Straße.

Im Kontext dieses bestehenden großen Entwicklungs- und Umstrukturierungsbedarfs soll auf dem Wettbewerbsareal im Sinne der Energieeffizienz, des Materialeinsatzes, des Klimaschutzes und der Klimaanpassung ein vorbildliches und nachhaltiges Mikroquartier mit einer verdichteten, den Ortsteil Fennpfuhl zur Storkower Straße abschließende und arrondierende Bebauung entstehen. Nutzungsschwerpunkte sind Wohnen und Verwaltung sowie aufwertende Zusatznutzungen und sozialräumlichen Angebote für das Quartier.

Wieso findet ein Wettbewerb statt?
Auf Grund des großen Entwicklungs- und Umstrukturierungbedarfs soll der städtebauliche Realisierungswettbewerb die verschiedenen Belange untersuchen und die beste städtebauliche Lösung für das Quartier vorschlagen, welche als Grundlage der Bebauungsplanung dient.

Wer kann am Wettbewerb teilnehmen?
Der Wettbewerb wird in Abstimmung mit der Architektenkammer ausgeschrieben. Es werden 4 Büros von den Projektpartnern vorgeschlagen. Zusätzlich werden 8 Büros im Losverfahren ausgewählt. Insgesamt nehmen an dem Wettbewerb 12 Planergemeinschaften aus Stadt- und Freiraumplanungsbüros teil.

Wie setzt sich die Jury zusammen?
Das Preisgericht setzt sich zusammen aus dem Fachpreisgericht bestehend aus fünf Fachpreisrichtern und dem Sachpreisgericht bestehend aus vier Personen. Die Sachpreisrichter haben jeweils sachverständige Berater:innen.

Welches Architekturbüro hat sich im Wettbewerb durchgesetzt?
Im Rahmen des städtebaulichen Wettbewerbs wird das Preisgericht vorraussichtlich Ende März 2023 den Siegerentwurf ausgewählen und im April veröffentlichen.

Wie hoch ist der Anteil an gefördertem Wohnraum?
Auf dem HOWOGE-Grundstück werden 50% geförderter Wohnungen entstehen.

Was wird mit der Unterkunft für Geflüchte passieren?
Die Unterkunft für Geflüchtete auf dem Grundstück der BIM wird für eine bestimmte Zeit fortbestehen. Es ist zukünftig geplant, dass Wohnungen im HOWOGE-Neubau für Menschen mit Fluchterfahrung zur Verfügung gestellt werden.

Welche Klimaanpassungsstrategien werden verfolgt?
Entsprechend der besonderen Bedarfe des Klimaschutzes und der Klimaanpassung sind im Zuge des Wettbewerbs diese Vorgaben zu beachten.

In welcher Form werden bei dem Neubebauung Energieeffizienzsmaßnahmen berücksichtigt?
Langfristiges Ziel ist ein nachhaltiges Quartier. Hierzu soll der Neubau einen wesentlichen Beitrag leisten, soweit wie es wirtschaftlich möglich und vertretbar ist.

Wie wurden die Umweltbelange in der Planung berücksichtigt?
Generell verfolgt die Entwicklung des Fennpfuhler-Quartiers das Ziel eines dichten, autoarmen und im Sinn der Energieeffizienz, des Materialeinsatzes, des Klimaschutzes und der Klimaanpassung vorbildlichen und nachhaltigen Mikroquartiers.

Welche Freiräume sollen entstehen?
Den Freiflächen wird eine große Bedeutung im Rahmen des Wettbewerbs beigemessen. Entsprechende Fachplaner müssen in den Planerteams integriert sein. Das Quartier soll hohe und besondere Qualitäten in den Freiflächen haben und allen Menschen hohe Nutzungs- und Aufenthaltsqualitäten bieten.

Wie steht es um die Bodenversiegelung? Wieso wird der Boden versiegelt?
Die Setzung kompakter Stadtbausteine soll die Bodenversiegelung auf das Nötigste beschränken und eine größtmögliche Entsiegelung der bestehenden stark versiegelten Parkplatz- und Brachflächen und die Schaffung qualitätsvoller öffentlicher und privater (Grün-)Räume ermöglichen.

Werden neue Spielplätze entstehen?
Ja, gemäß dem Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung sollen Spielplatzflächen in der Freiraumplanung ausgewiesen werden.

Wie sieht der Mobilitätsausbau aus? Was ist geplant? Wird es Sharingoptionen geben?

• Schaffung barrierefreier und attraktiver Wegebeziehungen und Aufenthaltsorte für Fußgänger:innen und Radfahrer:innen.
• Schaffung einer Fahrradinfrastruktur im öffentlichen Raum.
• Berücksichtigung von ausreichend Stellplätzen für eine nachhaltige Mobilität (E-)Sharing, (Lasten-) Fahrräder etc.
• Entwicklung eines Mobility-Hubs/einer Mobilitätsstation.

Welche Rolle spielt der Verkehrslärm in der Planung?
Einbindung und Beachtung des (passiven) Lärmschutzes insbesondere in Richtung Ringbahn und Storkower Straße.

Werden hier Stellplätze gebaut? Gibt es eine Tiefgarage?
Um das Quartier verkehrstechnisch zu entlasten ist eine Quartiersgarage vorgesehen. Zusätzlich plant Otto Wulff eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen auf ihrem eigenen Grundstück.

Wie werden die Bürger:innen und Anwohner:innen bezüglich des Neubauvorhabens informiert und wie können sie sich einbringen?

Das Kommunikations- und Partizipationsverfahren ist angelehnt an den Leitlinien für Partizipation im Wohnungsbau durch die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften (2017) und begleitet aktiv den aktuellen Planungs- und städtebaulichen Wettbewerbsprozess mit unterschiedlichen Formaten auf den Beteiligungsstufen der Information und Konsultation.

Am 24. Mai 2022 fand ein Stakeholder-Workshop mit Akteur:innen des Quartiers Fennpfuhl statt, die sich zu den Zielsetzungen und Themen des Wettbewerbsverfahrens äußern konnten. Die Anregungen wurden als Stimmungsbild der Aufgabenstellung zum Wettbewerb beigefügt.

Im Oktober 2022 wurde eine Broschüre mit Informationen zu den Zielen, Schwerpunkten und einem Zeitplan über das städtebauliche Wettbewerbsverfahren an Anwohner:innen des Neubauvorhabens verteilt.

Am 19.10.2022 findet eine Informationsveranstaltung statt, bei der über den städtebaulichen Wettbewerb informiert wird und Anregungen gesammelt werden. Diese Anregungen werden ebenfalls als Stimmungsbild der Aufgabenstellung zum Wettbewerb beigefügt.

Im Frühjahr 2023 werden die Ergebnisse des Wettbewerbs in einer Ausstellung vorgestellt.

Zudem können sich Interessierte auf der Website www.fennpfuhlertor.de über den Wettbewerb und den aktuellen Stand des Projektes informieren.